Składki ubezpieczeń wymaganych przy kredytach hipotecznych będą opłacane przez banki lub przez kredytobiorców. Beneficjentem wykupionego pakietu ubezpieczeń będzie jednak ten, kto za nie zapłacił.
Od 1 lipca ma zacząć obowiązywać II. Rekomendacja Dobrych Praktyk Bancassurance, która została przygotowana przez Związek Banków Polskich oraz Polską Izbę Ubezpieczeń. Nowe zalecenia dotyczą czterech rodzajów ubezpieczeń, które najczęściej towarzyszą kredytom hipotecznym. Są to ubezpieczenie pomostowe, ubezpieczenie niskiego wkładu, ubezpieczenie od utraty wartości nieruchomości i ubezpieczenie tytułu prawnego. Zgodnie z dotychczas obowiązującymi przy zaciąganiu kredytu hipotecznego praktykami, klient był zobowiązany do opłacania ubezpieczenia pomostowego od momentu wypłaty pierwszej raty kredytu do uprawomocnienia się hipoteki w księdze wieczystej nieruchomości. Jeżeli nie posiadał wkładu własnego stanowiącego przynajmniej 20% wartości zakupionej nieruchomości, to był również zobowiązany do ponoszenia opłaty za ubezpieczenie braku lub niskiego wkładu własnego. Oznaczało to wyższe raty kredytowe. W myśl II. Rekomendacji Bancassurance bank nie może być beneficjentem ubezpieczeń, które wykupują osoby zaciągające kredyty hipoteczne.
Kolejne zalecenia dotyczą obowiązku rzetelnego informowania klientów o warunkach i kosztach ubezpieczeń, które są wymagane przez bank udzielający kredytu hipotecznego. Sposób informowanie klientów podlegać będzie standaryzacji. Każdy potencjalny kredytobiorca musi wiedzieć jaki jest przedmiot ubezpieczenia, zakres ochrony, podmiot uprawniony do otrzymania odszkodowania oraz czy firma ubezpieczeniowa jest uprawniona do regresu wobec klienta.
Związek Banków Polskich ma nadzieję, że wdrożenie zapisów nowo-przygotowanej Rekomendacji znacząco ograniczy liczbę skarg wpływających do Arbitra Bankowego działającego przy ZBP. Klienci banków skarżyli się bowiem, na brak wyczerpujących informacji związanych z dodatkowymi kosztami generowanymi przez ubezpieczenia kredytów hipotecznych. Wielu osób zwracało również uwagę na fakt, iż to bank bezprawnie czerpie korzyści z ubezpieczenia, które wykupuje klient.
zdj.: Y. Poznukhof, photoxpress
komentarze niedostępne